Недвижимое имущество очень часто становится предметом спора и конфликтных ситуаций между бывшими и настоящими собственниками, арендаторами и арендодателями, а также третьими лицами добросовестно и недобросовестно заявляющими права на объекты недвижимости.
На всех этапах поиска, приобретения, владения и продажи недвижимости требуется надлежащее оформление документов, проверка контрагентов и проявление других мер должной осмотрительности.
При невозможности предоставить документы и доказательства разумных мер правового контроля при совершении сделок правовые риски в дальнейшем резко возрастают. Объекты с юридическими пороками очень проблематично реализовать, в лучшем случае продажа производится со значительным дисконтом.
Правовые нормы гражданского права регулирующие отношения, связанные с недвижимым имуществом претерпели в этом году сильные изменения. Данные новшества, а также возникающие периодически пробелы и противоречия в новых законах дополнительно создают необходимость привлечения юристов работающих по направлению сделок с недвижимостью.
Наш практический правовой опыт работы в сфере риэлторской и девелоперской деятельности, а также в области правового консалтинга позволяет предложить оказание полной правовой помощи в области защиты прав на недвижимое имущество.
На всех этапах поиска, приобретения, владения и продажи недвижимости требуется надлежащее оформление документов, проверка контрагентов и проявление других мер должной осмотрительности.
При невозможности предоставить документы и доказательства разумных мер правового контроля при совершении сделок правовые риски в дальнейшем резко возрастают. Объекты с юридическими пороками очень проблематично реализовать, в лучшем случае продажа производится со значительным дисконтом.
Правовые нормы гражданского права регулирующие отношения, связанные с недвижимым имуществом претерпели в этом году сильные изменения. Данные новшества, а также возникающие периодически пробелы и противоречия в новых законах дополнительно создают необходимость привлечения юристов работающих по направлению сделок с недвижимостью.
Наш практический правовой опыт работы в сфере риэлторской и девелоперской деятельности, а также в области правового консалтинга позволяет предложить оказание полной правовой помощи в области защиты прав на недвижимое имущество.
■
на этапе поиска покупателей или объектов для приобретения/аренды: оптимизация взаимоотношений с риэлторскими агентствами, предварительный правовой анализ условий сделок, прав на объекты, участие в переговорах, оформление предварительных договоренностей;
■
на этапе приобретения недвижимости: комплексная проверка прав на объект, включая историю приобретения (титул), обеспечение условий должной осмотрительности при совершении сделок с учетом сложившейся судебной практики, структурирование сделок, меры по недопущению признания сделок незаключенными, недействительными или оспоримыми, подготовка пакета необходимых документов, сопровождение надлежащего оформления прав на объекты (государственная регистрация). В случае продажи объекта недвижимости в составе юридического лица (SPV) проводится также комплекс мер по продаваемой компании;
■
на этапе пользования и владения недвижимым имуществом: принятие мер по недопущению утраты прав на недвижимость (надлежащая регистрация прав, устранение спорных вопросов, оформление прав на землю, самовольные постройки, перепланировки), истребование имущества из чужого незаконного владения, устранение нарушения прав собственника (виндикационный и негаторный иски), сопровождение сделок, не связанных с утратой права собственности (аренда, залог), установление, снятие сервитутов.
■
на этапе прекращения права собственности на недвижимость (продажа и т.д.) : комплекс мер по недопущению завладением недвижимостью без надлежащей оплаты, консультированию по налоговым последствиям сделок с недвижимостью;
■
для арендаторов: правовое сопровождение поиска объектов аренды, заключения договора аренды, взаимоотношений с собственником недвижимого имущества, прекращения аренды.
Сопровождение сделок с недвижимостью
Россия, Москва
Бизнес-центр «Алексеевская башня»
129164, Ракетный бульвар, дом 16
Телефон: +7 495 230 10 57
Бизнес-центр «Алексеевская башня»
129164, Ракетный бульвар, дом 16
Телефон: +7 495 230 10 57
NFFN.RU
+7 (495) 230 10 57
Россия, Москва
Бизнес-центр «Алексеевская башня»
129164, Ракетный бульвар, дом 16
Телефон: +7 495 230 10 57
Бизнес-центр «Алексеевская башня»
129164, Ракетный бульвар, дом 16
Телефон: +7 495 230 10 57
NFFN.RU
+7 (495) 230 10 57
НАШИ ОСНОВНЫЕ УСЛУГИ:
ООО "НЕФТЕФИНАНС ПРАВОВЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ"
Россия, Москва
Бизнес-центр «Алексеевская башня»
129164, Ракетный бульвар, дом 16
Телефон: +7 495 230 10 57
Россия, Москва
Бизнес-центр «Алексеевская башня»
129164, Ракетный бульвар, дом 16
Телефон: +7 495 230 10 57
НОВОСТИ
НАШЕГО САЙТА
НАШЕГО САЙТА
14.08.2016
ОТВЕЧАЕМ НА ВОПРОСЫ
Часто задаваемые вопросы по выкупу помещений малым бизнесом
Подборка ответов наших специалистов на наиболее актуальные вопросы.
ОТВЕЧАЕМ НА ВОПРОСЫ
Часто задаваемые вопросы по выкупу помещений малым бизнесом
Подборка ответов наших специалистов на наиболее актуальные вопросы.
10.07.2016
О ВЫКУПЕ ПОМЕЩЕНИЙ
В соответствиии с Законом № 159-ФЗ от 22 июля 2008 г. предусмотрен льготный порядок приватизации арендуемого недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.
Льготная приватизация предусматривает выкуп без торгов с рассрочкой на 5 лет
О ВЫКУПЕ ПОМЕЩЕНИЙ
В соответствиии с Законом № 159-ФЗ от 22 июля 2008 г. предусмотрен льготный порядок приватизации арендуемого недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.
Льготная приватизация предусматривает выкуп без торгов с рассрочкой на 5 лет
12.05.2016
ВЫКУП ИЛИ АРЕНДА
В статье мы попробуем сформулировать все аргументы «за» и «против» принятия вами решения о выкупе помещения
ВЫКУП ИЛИ АРЕНДА
В статье мы попробуем сформулировать все аргументы «за» и «против» принятия вами решения о выкупе помещения
10.04.2016
СУДЕБНЫЕ СПОРЫ С ДЕПАРТАМЕНТОМ ИМУЩЕСТВА Г. МОСКВЫ
ООО "Нефтефинанс Правовые консультации" имеет значительный опыт представления интересов доверителей при возникновении разногласий в процессе реализации малым и средним бизнесом преимущественного права выкупа арендуемых помещений. В статье представлен обзор сложившейся практики
СУДЕБНЫЕ СПОРЫ С ДЕПАРТАМЕНТОМ ИМУЩЕСТВА Г. МОСКВЫ
ООО "Нефтефинанс Правовые консультации" имеет значительный опыт представления интересов доверителей при возникновении разногласий в процессе реализации малым и средним бизнесом преимущественного права выкупа арендуемых помещений. В статье представлен обзор сложившейся практики
08.04.2016
ВТБ-АРЕНА: РАБОТЫ ВЫПОНЕНЫ УСПЕШНО
Нефтефинанс ПК успешно завершило оказание юрпомощи по контракту с ЗАО "УК "Динамо"
ВТБ-АРЕНА: РАБОТЫ ВЫПОНЕНЫ УСПЕШНО
Нефтефинанс ПК успешно завершило оказание юрпомощи по контракту с ЗАО "УК "Динамо"
Консультации:
Наши специалисты будут рады проконсультировать Вас относительно оказываемых услуг.
Позвоните нам по телефону:
Наши специалисты будут рады проконсультировать Вас относительно оказываемых услуг.
Позвоните нам по телефону:
+7 (495) 230-10-57